Wymagane dokumenty
Dokumenty wymagane do sporządzenia operatu szacunkowego ustalane są w zależności od rodzaju nieruchomości, zakresu i celu wyceny.
Pomogę w ich skompletowaniu.
Dom mieszkalny
- numer księgi wieczystej
- aktualny wypis z rejestru gruntów
- aktualny wyrys z mapy ewidencyjnej
- określenie powierzchni użytkowej budynku - dokumentacja techniczna / projekt architektoniczno-budowlany / inwentaryzacja budynku
- zaświadczenie zgłoszenia budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
Dom mieszkalny w budowie
- numer księgi wieczystej
- aktualny wypis z rejestru gruntów
- aktualny wyrys z mapy ewidencyjnej
- prawomocna decyzja pozwolenia na budowę
- fragment projektu technicznego z parametrami technicznymi budynku
- dziennik budowy
- kosztorys prac budowlanych
Lokal mieszkalny - nieruchomość lokalowa
- numer księgi wieczystej dla lokalu
- wypis z rejestru lokali
Lokal mieszkalny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu, w przypadku braku księgi wieczystej
- numer księgi wieczystej – jeżeli jest założona
Lokal mieszkalny / usługowy nabywany od dewelopera (w trakcie budowy):
- numer księgi wieczystej
- aktualny wypis z rejestru gruntów
- aktualny wyrys z mapy ewidencyjnej
- decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
- dane powierzchniowo – kubaturowe
- kosztorys prac budowlanych – jeżeli dotyczy
Działka niezabudowana:
- numer księgi wieczystej
- aktualny wypis z rejestru gruntów
- aktualny wyrys z mapy ewidencyjnej
Inne typy nieruchomości
- lista dokumentów niezbędnych do wyceny jest ustalana indywidualnie z rzeczoznawcą majątkowym
